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“工業(yè)上樓”是深圳在制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和制造業(yè)空間資源緊缺背景下，城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破。在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下，“工業(yè)上樓”可讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)，提高樓宇容積率。向企業(yè)提供高品質(zhì)、低成本產(chǎn)業(yè)空間，為制造業(yè)提供更加有力的空間保障。

“工業(yè)上樓”項(xiàng)目將落實(shí)“三生”“三創(chuàng)”“三平衡”要求。一是生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，職住平衡、產(chǎn)城融合、生產(chǎn)空間高質(zhì)、生活空間便利、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。以人才為導(dǎo)向，留有足夠的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，并配有研發(fā)辦公、居住生活、休閑購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)健身、綠化等空間。二是創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”，激發(fā)年輕人創(chuàng)新活力，打造創(chuàng)新城區(qū)，形成濃厚的草根創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍，吸引社會(huì)資本，孵化大量初創(chuàng)企業(yè)。三是運(yùn)營(yíng)與財(cái)務(wù)、投入與產(chǎn)出、社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益“三個(gè)平衡”，實(shí)現(xiàn)供給可持續(xù)，租金可預(yù)期，經(jīng)驗(yàn)可復(fù)制。

深圳全至科技創(chuàng)新園是國(guó)內(nèi)首個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目。通過(guò)“工業(yè)上樓”，有效提升工業(yè)空間3倍、入駐企業(yè)數(shù)量提升3倍、產(chǎn)值提升30倍。寶安新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，是全市首個(gè)平方公里級(jí)的“工改工”城市更新項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)148.6萬(wàn)平方米工業(yè)廠房。南山紅花嶺基地，是深圳重點(diǎn)推出的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能企業(yè)集聚的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，折疊空間+多維產(chǎn)城富有現(xiàn)代科技感。

(首席記者吳蕾)

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